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盛大手游

2020-06-02 21:26:42來源︰

丹佛•在她(ta)居住16年的奧羅拉移動(dong)房屋公園,驅(qu)逐通知一直到jiao)逄乩 茨諤氐拿趴- 未經授權的客人(ren),缺乏保險(xian),延遲租金。他(ta)們是讓單身母親(qin)離開的虛假威脅。最(zui)終,她(ta)做到了。

在聯邦高地,Karla Lyons的女服務員的工(gong)資被她(ta)的公園經理訂購的家庭(ting)和庭(ting)院(yuan)維修所(suo)吞噬,包括拆除落(luo)在她(ta)的庭(ting)院(yuan)屋頂(ding)上的巨型楓樹並將其碾碎(sui)。如果(guo)她(ta)負擔得起,她(ta)會搬家。

在博爾德,Greg Gustin在他(ta)的牛(niu)仔褲口袋(dai)里拿著(zhou)一把刀,當時他(ta)是20世(shi)紀50年代移動(dong)房屋公園的經理,這(zhe)是該鎮最(zui)滑稽的地方之一。當一名居yong)癖恢縛厝?甓笊彼ta)的妻子並讓她(ta)在經理的官員身亡時,Gustin拉出(chu)了監控錄像(xiang),為警察辯護。

在科羅拉多州(zhou),住房危機(ji)影響到jiao)┐搴統(tong)欽潁 貧dong)房屋公園居yong)窈凸 耙抵髦 淶某(mou)逋徽zheng)在接(jie)近沸點。商業模式 - 房主支付大量租金將房屋停(ting)放在別人(ren)的土(tu)地上 - 暴露(lu)了無力搬遷或住在其他(ta)地方的租戶的不(bu)動(dong)和經濟me)噯ruo)性。

移動(dong)房屋是全國最(zui)大的無補gu)tie),經濟適(shi)用(yong)房的庫存,但許多房屋在20世(shi)紀60年代和70年代開始作為房車(che)公園,現在已經很老了,水電和電力系統(tong)以(yi)及ba)銑che)已經很久沒(mei)有“移動(dong)”了幾十年。

科羅拉多太(tai)陽報以(yi)及全州(zhou)十多個合作伙伴新聞機(ji)構(gou)在夏季訪(fang)問移動(dong)家庭(ting)公園,听取居yong)瘢  硨鴕抵韉囊餳8孟金糠 止 暗氖空zheng)在下降,所(suo)有權正(zheng)在鞏固(gu),因為媽媽和tu)饜泄 跋虼笮屯蹲收zhe)出(chu)售,這(zhe)有時會導致(zhi)流離失所(suo)和重建 - 而且yi)諦磯嗑用(yong)窨蠢矗 zhe)種(zhong)權力不(bu)平衡威脅他(ta)們的低tong)殺舊huo)方式。

超過100,000人(ren)住在科羅拉多州(zhou)的900多個公園。那些居yong)癜 坡蘩 嘀zhou)的許多工(gong)作窮人(ren)和無證移民。幾十年來,他(ta)們幾乎(hu)被忽視了。

科羅拉多丹佛大學社會學教授以(yi)及一本名為“制(zhi)造不(bu)安全”的移動(dong)房屋書(shu)的作者(zhe)Esther Sullivan說︰“我們將移動(dong)房屋公園降級為美國想象中的一個角落(luo)。”

“我們有媒(mei)體代表(biao)誰住在那里,以(yi)及誰生活(huo)在那里的mou)麓ci)shi)牡diao)是完全錯誤的。事實上xi) zhe)是我們勞動(dong)力的一大部分(fen)。這(zhe)是我們的工(gong)作家庭(ting)實現美國家庭(ting)所(suo)有權夢想的主要方式。 “。

根據美國人(ren)口普查(cha)數據顯yun)荊 詰詼ci)世(shi)界大戰後(hou)的時代,回(hui)歸的退(tui)伍軍人(ren)需要快速廉價的住房,移動(dong)房屋在20世(shi)紀70年代初遭(zao)受了挫(cuo)折,並開始逐漸下降。如今,售價低于125,000美元(yuan)的房屋中有70%是移動(dong)房屋。

沙(sha)利文mou)埔貧dong)房屋是“自然(ran)發生”經濟適(shi)用(yong)房的最(zui)大來源,這(zhe)是一種(zhong)不(bu)是由公共政策或住房援(yuan)助創造的有機(ji)解(jie)決(jue)方案(an)。移動(dong)房屋居yong)襠huo)在雷zhuang)鎦 - 字面上劃(hua)分(fen)為視線並與傳(chuan)統(tong)住房隔(ge)離開來chu)015年,他(ta)們的收入(ru)中位數為39,000美元(yuan)。

“我們可能會失去這(zhe)一經濟適(shi)用(yong)房和低收入(ru)房屋所(suo)有權的重要來源,”她(ta)說,“這(zhe)將加(jia)劇(ju)經濟適(shi)用(yong)房的危機(ji)。”

即便在現在,移動(dong)房屋單元(yuan)數量的減(jian)少代表(biao)了一些外表(biao)所(suo)有權的最(zui)後(hou)希(xi)望。

“這(zhe)就像(xiang)生活(huo)在美國夢的一半,”科林斯(si)市(shi)議會議員Emily Gorgol,一位保護移動(dong)家庭(ting)公園的mou) 頰zhe),告訴(su)科羅拉多州(zhou)人(ren),“因為你擁有自己(ji)的家,而不(bu)是你腳(jiao)下的土(tu)地。”

一個近乎(hu)親(qin)和tu)Φ目突/p>

在科羅拉多州(zhou),經濟,政治和社會力量今年聚集在一起,迎(ying)來了多年來管理移動(dong)房屋公園的法律的第一次(ci)重大變化,為房主提供了牽引力,並為2020年立法會議的進(jin)一huai)礁母 於ding)了基礎(chu)。

居yong)癖?顧擔  耙抵 梢yi)在48小時前ba)ㄖ ta)們。許多人(ren)談到房主與公園主人(ren)的nan)肪ju),居yong)襉蘩硭ta)們的房屋或草(cao)坪,以(yi)滿足公園業主的要求。在移動(dong)房屋中,居yong)窨贍芑嵬度ru)數萬美元(yuan) - 無論是通過選擇還是qian)磺qu)逐的威脅 - 實際上xi) 貧dong)房屋不(bu)太(tai)可能從最(zui)初的連接(jie)中移開。(事實上??,1976年之前建造的移動(dong)房屋面臨著(zhou)移動(dong)的法律障礙(ai);從那時起,該行業將其稱為“制(zhi)造”房屋。)

理論上xi) 貧dong)房屋公園受到監管,因為科羅拉多州(zhou)通過了1985年的移動(dong)房屋公園法案(an)。但執法是另一回(hui)事。由于沒(mei)有爭議解(jie)決(jue)機(ji)制(zhi),沖突留給法院(yuan) - 這(zhe)是一個幾乎(hu)普遍偏愛公園所(suo)有者(zhe)的潛(qian)在昂貴主張(zhang)。

今年,由于州(zhou)議會的兩院(yuan)和民主黨統(tong)治的州(zhou)長辦公室,即ci)褂幸恍├降車(che)鬧?鄭  傻謀浠 勻ran)存在。解(jie)決(jue)延遲租金支付的緊迫期(qi)限,以(yi)及在驅(qu)逐,出(chu)售房屋或搬家的情況下,已經得到緩hang)jie)。縣政府現在有權制(zhi)定(ding)管理非法人(ren)地區的許多移動(dong)房屋公園的法令。目前,利益相(xiang)關方正(zheng)在制(zhi)定(ding)爭議解(jie)決(jue)機(ji)制(zhi)pin)墓嬖潁 沒(mei)ji)制(zhi)將于5月(yue)份推出(chu)。

這(zhe)些變化的部分(fen)動(dong)力來自行業內的經濟變化。

企業dao)突ji)構(gou)投資者(zhe)被一個近乎(hu)俘虜(lu)的客戶的潛(qian)在巨額(e)利潤(run)所(suo)吸(xi)引,強調(diao)了一直以(yi)來不(bu)尋常(chang)的住房建議。此類收購hang)昀從興suo)增加(jia)。

根據制(zhi)造住房研究ke)氖藎 裉歟 貧dong)家庭(ting)公園的前50名擁有者(zhe)在美國各(ge)地共有68萬個家庭(ting)用(yong)地,從2016年到2018年增加(jia)了26%。根據三個住房倡導組織的2019年報告,由直接(jie)投資于其他(ta)公司的投資者(zhe)組成的投資者(zhe)和tui)僥脊扇  鞠衷謨?有超過15萬個制(zhi)造的家庭(ting)用(yong)地。

例如,位于猶他(ta)州(zhou)的Kingsley Management Corp.在科羅拉多州(zhou)的Front Range有七個公園。

在全國範圍(wei)內,估計有2000萬美國人(ren)住在移動(dong)家庭(ting)公園。該研究ke) 娉疲 霉0%的住房是制(zhi)造房屋,2018年的房屋數量約為850萬套。

公園業主向居yong)袷杖「玫?凰suo)在地段的租金。幾十年來權利和責任的糾結有利于公園所(suo)有者(zhe)。但現在,隨著(zhou)住房短缺變得更(geng)加(jia)嚴重,移動(dong)房屋居yong)癖淶黴geng)加(jia)有組織,電力動(dong)態可能會發生變化。

在去年夏天的奧羅拉,當公園的老板宣布計劃(hua)出(chu)售房產進(jin)行重建時,60多人(ren)的丹佛梅多斯(si)機(ji)場(chang)和房車(che)公園的居yong)癖桓嬤 ﹫  U嫉0英畝的公園靠近科羅拉多大學安cai)媧囊窖?行模  賞ㄍwang)新的輕軌線路。居yong)裎 zhe)場(chang)動(dong)蕩(dang)而戰,盡管他(ta)們qian)黃勸峒遙  芏噯ren)都根據拖車(che)的價值(zhi)獲得了經濟援(yuan)助。

Bennett在丹佛梅多斯(si)(Denver Meadows)撫養孩子時曾擔任便利店經理,她(ta)說她(ta)去年在那里被驅(qu)逐多次(ci),她(ta)感(gan)到情緒疲憊。在最(zui)後(hou)的吸(xi)管中︰公園拒絕了她(ta)讓她(ta)姐姐從德國逗留一個月(yue)的請求 - 任何超過兩周訪(fang)問的時間都違反了si) 骯嬖頡<父鱸yue)來,她(ta)幫(bang)助其他(ta)居yong)穸鑰kang)gou) 暗墓乇鍘/p>

Bennett在關閉前六個月(yue)離開了si) 埃  ?慫ta)的制(zhi)造房屋取消(xiao)抵押品贖回(hui)權,並用(yong)她(ta)所(suo)有的積(ji)蓄購買了Aurora的一個小型傳(chuan)統(tong)住宅(zhai)。“我付出(chu)的代價是我過去的兩倍(bei),但至少沒(mei)有人(ren)會把它從我yi)?bian)帶走,說我不(bu)能住在這(zhe)里,”她(ta)說。

總(zong)部位于西雅(ya)圖(tu)的律師(shi)伊什貝爾·狄更(geng)斯(si)(Ishbel Dickens)幫(bang)助組織了博爾德房主團體,他(ta)指出(chu),擔心失去家yi)盎崛眯磯嗑用(yong)襝萑ru)沉(chen)默。移民不(bu)僅害怕驅(qu)逐,而且如果(guo)他(ta)們造成問題,當局可能會質疑(yi)他(ta)們的法律地位。

盡管如此,許多移動(dong)家庭(ting)公園 - 狄更(geng)斯(si)稱他(ta)們為“低收入(ru)家庭(ting)的封閉社區” - 有一種(zhong)共享的經驗感(gan),可以(yi)培養那種(zhong)在適(shi)當的情況下可以(yi)采(cai)取行動(dong)的緊密社區。

“這(zhe)是將人(ren)們聚集在一起的危機(ji),”她(ta)說。

沒(mei)有'HILLBILLY'公園

對于那些負擔不(bu)起土(tu)地的人(ren)來說,移動(dong)房屋公園長期(qi)代表(biao)了美國夢的一huai)糠fen),或者(zhe)也許是那些想要一個地方停(ting)放避暑別墅的人(ren)。然(ran)而,現在,他(ta)們的na)sheng)譽越來越多地演變為公園主的搖錢(qian)樹。

看看ci)揮astle Rock的丹佛南(nan)xi)康囊貧dong)之家大學。弗蘭克(ke)羅夫和戴(dai)夫雷zhou)底扔滌腥 賴諼宕笠貧dong)家庭(ting)公園,正(zheng)在教育(yu)其他(ta)企業家如何追(zhui)隨他(ta)們的腳(jiao)步。這(zhe)兩個人(ren)在25個州(zhou)擁有200個公園,在過去的十年里,他(ta)們一直在教別人(ren)如何投資這(zhe)個行業。

他(ta)們創辦了移動(dong)家庭(ting)大學,Rolfe告訴(su)美聯社丹佛辦事處,因為沒(mei)有人(ren)認xian)娑源dai)移動(dong)房屋行業半個世(shi)紀。

羅爾夫的培訓學院(yuan)受到了si)惴旱吶pi)評 - 包括與約ji)舶呂?ldquo;上周的今晚” - 教導人(ren)們如何從羅爾夫稱為“人(ren)質”的房主那里獲得利潤(run)。在辯護方面,羅爾夫表(biao)示,當地業主將租金保持在“不(bu)可sha)中牡退(tui) rdquo;,許多人(ren)“用(yong)雞絲和膠帶捆在一起”。

他(ta)說︰“你發生的事情是,你有這(zhe)些媽媽和tu)饜幸衾le)基本上從來沒(mei)有調(diao)整過通脹。”“每個公園都是一個轉(zhuan)折點,你試圖(tu)讓整個移動(dong)房屋公園恢復生機(ji),所(suo)以(yi)你要麼(me)提高租金,要麼(me)把它拆掉(diao)。”

當Rolfe購買公園時,他(ta)通常(chang)會制(zhi)定(ding)有關保養和安全的新規則。“移動(dong)房屋公園的業主討厭失去居yong)瘢 suo)以(yi)我們向後(hou)彎腰(yao),不(bu)會失去任何人(ren),”他(ta)說。“如果(guo)房子不(bu)符合規則,我們會為他(ta)們qin)觥/p>

“我沒(mei)有任何鄉下公園,碎(sui)石路或無法支付房租的居yong)瘛rdquo;

房主有時會將規則視為挑(tao)剔和侵擾性的,質疑(yi)為什麼(me)土(tu)地所(suo)有者(zhe)對他(ta)們擁有的房屋是否(fu)需要新涂料有權威。但公園所(suo)有者(zhe)和管理者(zhe)采(cai)取不(bu)同的觀(guan)點,經常(chang)提高安全性。

位于北博爾德的Ponderosa Mobile Home Park的經理Gustin已經為他(ta)的整個公園配備了安全攝像(xiang)頭。“我感(gan)到非qian)chang)不(bu)安全,因為我有25個實時安全攝像(xiang)頭,可記錄10天的數據,”他(ta)說。“這(zhe)是一項危險(xian)的工(gong)作。”

Gustin最(zui)近驅(qu)逐了一名使(shi)用(yong)甲基苯丙(bing)胺fan)木用(yong)瘛<改昵霸詮 襖鋟?zhi)命射擊。去年夏天,一名居yong)癖恢縛卦ustin的辦公室里扼殺他(ta)的妻子,這(zhe)是Gustin的一個攝像(xiang)機(ji)上發生的致(zhi)命事件。

Gustin表(biao)示他(ta)並不(bu)挑(tao)剔法規,除非他(ta)們與安全有關。他(ta)給了居yong)窀geng)多的時間,而不(bu)是允(yun)shi)硭ta)們拿mao)chu)很多租金,這(zhe)在Ponderosa大約是500美元(yuan),而其他(ta)一些Boulder公園的費用(yong)是800美元(yuan)或900美元(yuan)。Gustin讓友善pin)墓gou)狗(gou)從皮帶上徘徊(huai),但會寫一名居yong)褡璧駁dao)路,因為如果(guo)一輛消(xiao)防車(che)無法通過,他(ta)就會遇到麻煩chang)/p>

“這(zhe)里有很多人(ren),因為他(ta)們喜(xi)歡那種(zhong)生活(huo)和生活(huo)的態度,”他(ta)說。不(bu)過,一位居yong)ldquo;可以(yi)讓很多人(ren)的na)huo)變得悲慘”。

“移動(dong)家庭(ting)公園的整個商業模式是荒謬的,”Gustin說。“這(zhe)在40年代和50年代有意義,因為移動(dong)它們真的很便宜。我認為政府已經知道(dao)30年或40年這(zhe)是一個有缺陷的na)桃的J健Kta)們放pai)誦碌囊貧dong)家庭(ting)公園。他(ta)們都老了。由于沒(mei)有競爭,人(ren)們無處可去。“

“你很難(nan)受,他(ta)們知道(dao)嗎”

首先是警告在她(ta)的院(yuan)子里拿起玩具,那些鄰居的孩子留在那里。Karla Lyons有五天的時間來處理這(zhe)個問題以(yi)及移除她(ta)的後(hou)甲板或面對可能的驅(qu)逐程序(xu)。

然(ran)後(hou)是旁邊(bian)院(yuan)子里的巨型楓樹 - 在Lamplighter村擁有的土(tu)地上生長的楓樹,這(zhe)是一個毗鄰聯邦高地水世(shi)界的公園,擁有200多個房屋。里昂斯(si)和tui)ta)的丈夫說,公園經理告訴(su)他(ta)們,他(ta)們qian)bi)須將其拆除。

聘請一名專(zhuan)業人(ren)士ke)坪hu)過于昂貴,所(suo)以(yi)只要有時間,里昂的兒子和女婿就會在肢體上工(gong)作。制(zhi)造的家庭(ting)公園中的鄰居提出(chu)以(yi)100美元(yuan)完成工(gong)作,但當他(ta)這(zhe)樣做時,樹倒在Lyons的露(lu)台(tai)遮(zhe)陽篷上xi)  渥駁埂/p>

因此,下一張(zhang)貼(tie)在Karla Lyons門上的紙條要求她(ta)修理遮(zhe)陽篷。這(zhe)個公園以(yi)900美元(yuan)的價格(ge)提供了這(zhe)些材(cai)料xi)  yi)100美元(yuan)的分(fen)zhi)qi)付款,以(yi)每月(yue)800美元(yuan)的價格(ge)購買。作為女服務員的卡拉和tui)ta)的殘疾丈夫,幾個月(yue)後(hou)仍在付款。

然(ran)後(hou)有需要更(geng)換淺(qian)藍du) 貧dong)房屋的裙邊(bian) - 另外800美元(yuan)。還有公園經理命令里昂畫木柵欄(lan)的時間,幾個月(yue)後(hou)告知他(ta)們不(bu)再允(yun)shi)砦wei)欄(lan),他(ta)們不(bu)得不(bu)把它拆掉(diao)。

當公園經理告訴(su)她(ta)必(bi)須給她(ta)的房子涂漆時,Karla Lyons最(zui)終失去了它。

“如果(guo)你想要我搬家,你為什麼(me)不(bu)這(zhe)樣說呢?”里昂回(hui)憶起問她(ta)。

“這(zhe)是另一個麻煩chang)2bu)幸的是,我住在這(zhe)里比公寓便宜。否(fu)則我很久以(yi)前就會離開。你就像(xiang)被卡住了,他(ta)們知道(dao)了。”

Lamplighter的公園經理表(biao)示她(ta)“不(bu)自由”與科羅拉多太(tai)陽報交談,向公園的公司老板金斯(si)利管理層提問。金斯(si)利沒(mei)有回(hui)應評論請求。

來自卡拉的一些街zhi)郎希(xi) ta)的鄰居謝麗爾·威森(sen)亨特(Cheryl Whisenhunt)在一系列(lie)公園訂購的住宅(zhai)改na)拼朧└hou)起訴(su)公園,威森(sen)亨特(Whisenhunt)稱之為騷擾。她(ta)的門上xian)盤tie)了很多通知,她(ta)迷yun) 朔較頡ldquo;她(ta)像(xiang)糖果(guo)一樣把它們送tong)chu)去,”Whisenhunt談到jiao) 熬 硎彼怠/p>

Whisenhunt聲(sheng)稱公園管理部門一直以(yi)她(ta)的米色(se)和綠(lv)色(se)雙寬為目標,因為它是仍然(ran)留在公園里的為數不(bu)多的鋁制(zhi)房屋之一。許多房主已經花了數千美元(yuan)用(yong)公園經理的要求取代鋁合金壁板,並且Whisenhunt擔心許多人(ren)這(zhe)樣做是因為他(ta)們說英語不(bu)好而且不(bu)懂法律。

“我覺得我住在俄羅斯(si),”她(ta)說。

住房市(shi)場(chang)有利于公園所(suo)有權

隨著(zhou)經濟適(shi)用(yong)房變得更(geng)加(jia)稀缺,許多家庭(ting)經營(ying)的移動(dong)房屋公園已準ji)負枚dui)現。運行它們的嬰(ying)兒潮一代正(zheng)在尋求退(tui)休和tui)跣」婺!/p>

MHAction的聯合主任Kevin Borden表(biao)示,供需曲線現在比以(yi)往(wang)任何時候(hou)都更(geng)有利于公園所(suo)有權.MHAction是一個幫(bang)助居yong)褡櫓 鵠幢;?縝旱D芰Φ娜 栽碩dong)。“現在是時候(hou)收購這(zhe)個部門並鞏固(gu)它了,”他(ta)說。“它發生的速度非qian)chang)明顯。”

他(ta)說,截至2月(yue)1日(ri),大約jia)50萬移動(dong)房屋居yong)襝蜆 臼堤逑骷jian)了租金支票,引用(yong)了MHAction與私募股權利益相(xiang)關方項目和美國金融改革教育(yu)基金共同編(bian)制(zhi)pin)謀 妗/p>

博登補充說,大多數企業主都在堅持zhi)蹲什 袢±run),而不(bu)是尋求重新開發房產。然(ran)而,他(ta)很快就會注(zhu)意到,雖然(ran)huai) 撬suo)有較小的業務都是由shan)用(yong)褡齔chu)的,但當居yong)裉岢chu)擔憂時,當地所(suo)有權更(geng)有可能對公眾(zhong)壓力作出(chu)反應,因為“當你是當地業主時,你會遇到這(zhe)些人(ren)在雜貨店。“

博登說,不(bu)是一個星期(qi),他(ta)的組織沒(mei)有接(jie)到一個移動(dong)房屋所(suo)有者(zhe)的電話,他(ta)們急(ji)切地尋求咨詢,告訴(su)他(ta)們現在已經購買了他(ta)們的公園。他(ta)發現讓這(zhe)些團體激活(huo)和參與並不(bu)是那麼(me)困(kun)難(nan),因為他(ta)們往(wang)往(wang)是緊密結合的na)縝5 蠖嗍zhou),包括科羅拉多州(zhou),對制(zhi)造房屋的居yong)裉 ┐謀;?邢蕖/p>

非營(ying)利組織9to5 Colorado的安德里亞Chiriboga-Flor,主張(zhang)負擔得起的住房,在過去的一年里,在科羅拉多州(zhou),她(ta)從房主那里得到的大部分(fen)zhi)緇岸寄笞zhou)熟(shu)悉的mou)chang)景︰我的公園被買斷了,他(ta)們試圖(tu)讓我們qian)曬τyong)25頁任意規則簽署這(zhe)個新租約..

“他(ta)們將這(zhe)些人(ren)俘虜(lu),”科羅拉多法律與政策中心的律師(shi)杰克(ke)·雷根博根(Jack Regenbogen)說,該中心主張(zhang)低收入(ru)居yong)瘛ldquo;他(ta)們可以(yi)將租金提高到他(ta)們想要的任何程度。移動(dong)或出(chu)售非qian)chang)困(kun)難(nan) - 在某(mou)些情況下,由于單位的狀(zhuang)況幾乎(hu)不(bu)可能。在其他(ta)情況下,它可能花費超過10,000美元(yuan)。如果(guo)這(zhe)是一個不(bu)穩定(ding)的法律環境chang) 綣guo)你擁有自己(ji)的結構(gou)。“

企業所(suo)有者(zhe)帶來終極價值(zhi)

去年夏天的一天,Karla Ottero在非法人(ren)博爾德縣的Sans Souci公園回(hui)家看她(ta)的拖車(che),發現她(ta)的門把手上掛(gua)著(zhou)一個藍du) 氖痔嵐ldquo;我們很高興你在這(zhe)里!”它在外面以(yi)歡快的白色(se)劇(ju)本宣布。

里面是一個公告︰該公園已被當地業主出(chu)售給位于格(ge)林伍德村的公司。這(zhe)個消(xiao)息讓位于科羅拉多州(zhou)93號(hao)附近山jiao)鵲男∩縝鋈ran)失色(se),幾乎(hu)隱藏在高速公路旁,但卻能看到Flatirons的全景。

居yong)衩且丫  繼(ji)嘎圩約ji)購買公園以(yi)成為一個居yong)裼滌械納(na)縝 ?頤mei)有听到任何即將出(chu)售的na)sheng)音,所(suo)以(yi)這(zhe)個消(xiao)息引發了si)刈zhu) - 特別是當居yong)褡邢腹guan)察一頁又一頁che)男鹿嬖蠔凸娑ding)時業主計劃(hua)強制(zhi)執行,一個居yong)竦拿?崍 慈盟suo)有人(ren)違反某(mou)些事情。

如果(guo)居yong)衩mei)有及時遵守規定(ding),新規則允(yun)shi)砉芾聿愀納(na)憑用(yong)竦牟撇- 並向他(ta)們發送賬(zhang)單。

“那天晚上我沒(mei)有睡(shui)覺,”奧lv)羋 hui)憶道(dao)。

焦(jiao)慮迅速蔓延。隨後(hou)的會議宣布增加(jia)租金以(yi)及分(fen)別安裝新水表(biao)和tui) 訓募隻hua)並未平息。居yong)衩僑勻ran)很難(nan)看到他(ta)們認為嚴厲(li)的規則 - 其中有11頁 - 而舊的所(suo)有權只有三個。

邁克(ke)爾·皮爾斯(si)(Michael Peirce)在科羅拉多州(zhou)科羅拉多大學(University of Colorado of Boulder)教授哲學時,曾在Sans Souci進(jin)入(ru)他(ta)的單一範圍(wei),他(ta)表(biao)示他(ta)看到jiao)du)團隊積(ji)極尋求改進(jin)。

“他(ta)們在公園周圍(wei)開著(zhou)黃pin)粕了福 嫠su)人(ren)們他(ta)們想要他(ta)們qin)鍪裁me),”皮爾斯(si)說。“很多人(ren)都接(jie)受了最(zui)後(hou)通,,並提供了適(shi)度的幫(bang)助。大多數居yong)穸既餃  翱梢yi)使(shi)用(yong)清理工(gong)作,但不(bu)會采(cai)用(yong)策略的侵zhi)孕浴ldquo;

Cheryl Muhovich說,新主人(ren)命令她(ta)修理一個僅用(yong)篷布覆蓋的漏(lou)水屋頂(ding)。她(ta)一直在推遲維修,直到她(ta)還清了貸款。最(zui)後(hou),她(ta)交易了一個小小屋,她(ta)的越南(nan)老將丈夫在他(ta)去世(shi)時離開了她(ta) - “所(suo)以(yi)我的頭頂(ding)總(zong)是有一個屋頂(ding)” - 用(yong)于她(ta)的拖車(che)上的屋頂(ding)維修。

“這(zhe)對我來說是世(shi)界上最(zui)重要的事情,”她(ta)說。

皮爾斯(si)和其他(ta)居yong)窀gan)到他(ta)們qian)煌頻(pin)錳tai)遠,他(ta)們開始研究科羅拉多州(zhou)的移動(dong)房屋公園法案(an),看看ci)欠fu)有任何新規定(ding)違反了法律。他(ta)們得到了法律幫(bang)助。超過一半的居yong)褡槌閃OA,因此他(ta)們有代表(biao)社區的地位。

新公司Strive Communities Management LLC的高級副總(zong)裁兼總(zong)法律顧問Peter Reinert將Sans Souci的推遲稱為“一個相(xiang)當bei)撈氐幕hui)應”,他(ta)在其他(ta)地方沒(mei)有看到jiao) 搶鎘邢xiang)同的規則和法規清單已被強制(zhi)執行。盡管如此,該公司同意讓公園的nan)惹骯嬖虺閃 /p>

“我們只是沒(mei)有推動(dong)它,”Reinert說。“(規則)是為了保護所(suo)有居yong)竦陌踩 bian)寫的,這(zhe)就是他(ta)們的目的。”

他(ta)補充說,任何問題都在社區會議上得到解(jie)決(jue),而且這(zhe)是“古老的歷史”。

皮爾斯(si)說︰“這(zhe)感(gan)覺就像(xiang)休戰一樣。”

“任何一方都不(bu)知道(dao)下一huai)礁米鍪裁me),”他(ta)說。“仍然(ran)有很多人(ren)強調(diao),想知道(dao)將會發生什麼(me)chu)rdquo;

Ottero還有她(ta)在門上發現zhi)睦渡(du) O衷謁han)了社區報廢時所(suo)積(ji)累的所(suo)有文件,以(yi)保證他(ta)們的住房kao)鄹ge)合理。當她(ta)代表(biao)HB 1309作證時,她(ta)甚至帶著(zhou)她(ta)去了州(zhou)議會大廈,該法案(an)為移動(dong)家庭(ting)公園的居yong)裨黽jia)了保護。

她(ta)稱之為“戰斗包”。

“這(zhe)個包是新企業主的禮物,歡迎(ying)我來到我的新街區 - 我住了26年,”她(ta)說。“這(zhe)是他(ta)們的新社區。這(zhe)是我們的na)縝ldquo;

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