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湖南快三

2020-05-30 12:24:34來源︰

根據房屋業協會(hui)最(zui)近的報(bao)告(gao),澳大(da)利亞人每年支付510億美元的住房稅。這份名為“住房部(bu)門稅收(shou)”的報(bao)告(gao)發現(xian),為獲(huo)得新(xin)房而征收(shou)的總稅收(shou),包括(kuo)資(zi)源和監(jian)管費用以及印(yin)花稅等法定稅,可使新(xin)的mou)殺駒黽jia)50%。家。

HIA委托國(guo)際經濟中心計算住房成本的稅收(shou)和繁文縟節(jie)的大(da)小,評估發現(xian),所有稅收(shou)收(shou)入(ru)的近10%來自(zi)住房稅。

HIA經濟學家湯姆•德(de)維特(Tom Devitt)表示,住房是“酗酒(jiu),煙草和賭博副行業”背後(hou)最(zui)重要的經濟部(bu)門之一。

“這是非同尋(xun)常的mo) 悸塹階》渴潛(qian)夭豢繕俚摹S幸桓ge)屋頂超(chao)過你的頭腦(nao)並不奢侈,奇怪的是,它與其他行業一樣(yang)被(bei)對待,“Devitt說。

雖然報(bao)告(gao)確實圍(wei)繞監(jian)管成本計算了一些(xie)假(jia)設,但數字仍然很(hen)高。悉尼(ni)是最(zui)沉(chen)重的房屋市場,報(bao)告(gao)估計在新(xin)建房地(di)產中購買新(xin)房和土地(di)套zhuang)偷鈉驕苤?鱸嘉41,000美元,其中約50%(417,000美元)的mou)殺久植辜jian)管成本,法定稅收(shou)和過高收(shou)費。

在其他城市,作為總支出的一部(bu)分,HIA估計監(jian)管成本,法定稅和過度收(shou)費是︰墨爾本37%,布里(li)斯(si)班(ban)32%,珀斯(si)33%和阿(a)德(de)萊德(de)29%。

“這是住房和土地(di)套zhuang)突蜆  蟹淺V匾 囊徊bu)分。

“盡管存(cun)在這種稅收(shou)負擔,但最(zui)近幾年的政治談話中,很(hen)多都(du)圍(wei)繞著增加(jia)住房稅,”Devitt說。

根據Devitt的說法,由于大(da)多數消費者擔心銀行皇家委員bei)hui)之後(hou)的融資(zi)成本和銀行業務,該行業承擔的高稅負並沒有引(yin)起過去12個(ge)月的關(guan)注。

他承認房地(di)產市場已(yi)經沸騰,但隨著連續(xu)兩次降息以及澳大(da)利亞審慎監(jian)管局放寬貸款(kuan)的一些(xie)限(xian)制因(yin)素,我們(men)開始看(kan)到回升。

“我們(men)看(kan)到悉尼(ni)的住宅價格上漲(zhang)1.6%,墨爾本的住宅價格上漲(zhang)0.8%,這是我們(men)自(zi)2017年以來首(shou)次出現(xian)增長。

“重要的是,由于澳大(da)利亞工(gong)黨政策產生的不確定性,新(xin)的房屋銷售在大(da)選後(hou)急劇下(xia)降後(hou),7月份回升了6.1%。”

然而,雖然住房部(bu)門開始ji) li)一些(xie)綠芽,但Devitt回應了儲備(bei)銀行行長Philip Lowe最(zui)近的評論(lun),聯邦(bang)政府和州政府可以做更多的事情來推動經濟發展。

“政府可以使用me)da)量工(gong)具,正如儲備(bei)銀行已(yi)明確表示的那樣(yang),政府可以在經濟中做更多的工(gong)作,例(li)如提出一些(xie)基礎設施項目。”

“HIA還倡導圍(wei)繞印(yin)花稅和土地(di)稅進行稅制改革。”

澳大(da)利亞金融評論(lun)和工(gong)業政策首(shou)席執行官Genworth聯合(he)xian)靼斕淖zui)近新(xin)一輪按揭貸款(kuan)圓桌(zhuo)會(hui)議上,Kristin Brookfield表示,在確保健康方面,稅制改革和減少繁文縟節(jie)是qian)匭xu)的。住房市場。

除(chu)了稅收(shou)和繁文縟節(jie)之外,布魯克菲(fei)爾德(de)表示,銀行貸款(kuan)顯(xian)然支撐了住房市場的健康狀況(kuang),從主要銀行到客戶所有銀行的競爭廣泛,以及數字玩家的ni)繞鷸zhi)會(hui)對消費者有利。

她表示,銀行貸款(kuan)水平推動了全(quan)國(guo)的建築開工(gong)數量,並且從2017年的高點和2018年初開始大(da)幅下(xia)降,當時每年新(xin)建220,000套zhui)課蕁/p>

“我們(men)現(xian)在正在尋(xun)求擺脫這種下(xia)行周期,到2020年初,希望每年約jia)80,000套新(xin)房。

“當你把它與貸款(kuan)聯系起來時,我認為我們(men)仍然有一個(ge)強kan)da)的市場。”

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